Estimation théorique
Rue Julian Grimau,38150 Roussillon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (0.56)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Julian Grimau,38150-Roussillon indique un avis de valeur compris entre 289.000€ et 325.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.890€ et 3.250€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 289.000€ et 325.000€ avec un indice de confiance de 0.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.138€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.138€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Agnin (38003), comprenant 1148 habitants est de 8,01€, soit un loyer théorique mensuel de 801€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,43€, à 9,96€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 643€ et 996€ avec un indice de confiance de 7.21 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 289.000€ et 325.000€ avec un indice de confiance de 0.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.138€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.138€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Agnin (38003), comprenant 1148 habitants est de 8,01€, soit un loyer théorique mensuel de 801€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,43€, à 9,96€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 643€ et 996€ avec un indice de confiance de 7.21 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-21 | 29 | AV DU LYCEE | 9 | 162 | 877 | 179000€ | 1105€ |
2022-06-10 | 11 | RUE JULIAN GRIMAU | 4 | 82 | 756 | 209000€ | 2549€ |
2021-09-28 | 26 | AV DU LYCEE | 4 | 112 | 1489 | 290000€ | 2589€ |
2020-12-23 | 26 | AV DU LYCEE | 4 | 112 | 1489 | 290000€ | 2589€ |
2022-05-31 | 26 | AV DU LYCEE | 4 | 112 | 1489 | 3378360€ | 30164€ |
2020-12-18 | 29 | AV GABRIEL PERI | 3 | 156 | 2393 | 255000€ | 1635€ |
2020-12-29 | 29 | AV GABRIEL PERI | 3 | 156 | 2393 | 5185560€ | 33241€ |
2021-09-20 | 21 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 5 | 121 | 1018 | 240000€ | 1983€ |
2021-08-30 | 31 | AV GABRIEL PERI | 4 | 81 | 749 | 840000€ | 10370€ |
2021-12-07 | 35 | AV GABRIEL PERI | 3 | 80 | 571 | 218850€ | 2736€ |
2021-05-27 | 14 | RUE VIALLON | 3 | 93 | 722 | 195000€ | 2097€ |
2021-11-30 | 6 | RUE LAMARTINE | 3 | 71 | 473 | 210000€ | 2958€ |
2020-11-24 | 1 | SQ PAUL HOUDAILLE | 4 | 82 | 667 | 80000€ | 976€ |
2020-12-23 | 29 | RUE LAURENT NIVOLLEY | 6 | 141 | 1280 | 300000€ | 2128€ |
2020-05-28 | 2 | AV HECTOR BERLIOZ | 5 | 100 | 737 | 160000€ | 1600€ |
2020-07-27 | 2 | PAS BAUDELAIRE | 6 | 187 | 619 | 320000€ | 1711€ |
2023-03-27 | 3 | RUE CHARLES MARCHISIO | 1 | 28 | 44 | 50000€ | 1786€ |
2019-06-19 | 3 | RUE MOURGUET | 5 | 112 | 496 | 200000€ | 1786€ |
2020-09-14 | 30 | AV GABRIEL PERI | 2 | 80 | 346 | 134000€ | 1675€ |
2023-01-31 | 30 | AV GABRIEL PERI | 2 | 80 | 346 | 161510€ | 2019€ |
2021-04-22 | 6 | RUE MOURGUET | 4 | 96 | 0 | 120000€ | 1250€ |
2022-09-07 | 9003 | RUE VIALLON | 4 | 65 | 621 | 200000€ | 3077€ |
2022-05-31 | 7 | SQ PAUL HOUDAILLE | 5 | 119 | 431 | 170000€ | 1429€ |
2022-03-29 | 35 | RUE VERGUIN | 3 | 72 | 787 | 220000€ | 3056€ |
2021-07-13 | 33 | RUE VERGUIN | 4 | 88 | 947 | 205000€ | 2330€ |
2021-09-08 | 57 | AV GABRIEL PERI | 4 | 200 | 668 | 170000€ | 850€ |
2019-07-05 | 8 | RUE EMILE ZOLA | 6 | 172 | 662 | 265000€ | 1541€ |
2022-09-01 | 1 | ALL DES TULIPES | 5 | 87 | 222 | 185500€ | 2132€ |
2019-06-03 | 4 | RUE DU PUITS SANS TOUR | 4 | 100 | 106 | 143000€ | 1430€ |
2021-10-07 | 4 | RUE RAYMOND POINCARE | 4 | 120 | 328 | 190000€ | 1583€ |
2020-10-22 | 2 | ALL DES GENETS | 4 | 115 | 442 | 215000€ | 1870€ |
2021-04-01 | 13 | AV DU LYCEE | 3 | 63 | 497 | 215000€ | 3413€ |
2019-09-20 | 65 | AV GABRIEL PERI | 7 | 186 | 1991 | 300000€ | 1613€ |
2022-06-10 | 6 | AV DE DUNKERQUE | 3 | 90 | 637 | 180000€ | 2000€ |
2022-07-29 | 21 | RUE VERGUIN | 3 | 78 | 1029 | 240000€ | 3077€ |
2021-12-09 | 1 | RUE VERLAINE | 5 | 120 | 1625 | 1200000€ | 10000€ |
2021-07-12 | 3 | RUE VERLAINE | 5 | 132 | 548 | 236900€ | 1795€ |
2020-05-12 | 5 | RUE DU DETOUR | 4 | 98 | 377 | 135000€ | 1378€ |
2020-04-17 | 21 | RUE LAURENT NIVOLLEY | 6 | 100 | 181 | 100000€ | 1000€ |
2021-03-23 | 4 | AV DE DUNKERQUE | 4 | 92 | 258 | 185000€ | 2011€ |
2022-12-01 | 6 | IMP CHASSAGNE | 4 | 108 | 464 | 226500€ | 2097€ |
2020-05-27 | 9 | RUE DU LAC | 3 | 38 | 71 | 65000€ | 1711€ |
2021-05-20 | 38 | RUE LAVOISIER | 3 | 61 | 754 | 110000€ | 1803€ |
2021-11-25 | 40 | RUE LAVOISIER | 3 | 64 | 123 | 149000€ | 2328€ |
2019-08-05 | 1 | RUE DU LAC | 2 | 37 | 24 | 54240€ | 1466€ |
2022-07-20 | 42 | RUE LAVOISIER | 2 | 49 | 395 | 96744€ | 1974€ |
2020-02-20 | 2 | RUE DU VIVARAIS | 6 | 116 | 162 | 178000€ | 1534€ |
2021-10-19 | 10 | RUE LAURENT NIVOLLEY | 4 | 98 | 217 | 160000€ | 1633€ |
2020-05-29 | 28 | RUE LAVOISIER | 4 | 66 | 653 | 163000€ | 2470€ |
2021-04-12 | 56 | RUE LAVOISIER | 4 | 70 | 394 | 110000€ | 1571€ |
2020-11-25 | 1 | IMP CHASSAGNE | 3 | 82 | 96 | 135500€ | 1652€ |
2020-08-07 | 60 | RUE LAVOISIER | 4 | 75 | 332 | 77000€ | 1027€ |
2020-10-27 | 18 | ALL DE LA CERISAIE | 4 | 91 | 328 | 170000€ | 1868€ |
2021-06-10 | 10 | RUE DE SAVOIE | 3 | 45 | 348 | 116450€ | 2588€ |
2022-11-02 | 10 | ALL DE LA CERISAIE | 6 | 122 | 491 | 279000€ | 2287€ |
2020-10-22 | 24 | ALL DE LA CERISAIE | 5 | 109 | 860 | 242400€ | 2224€ |
2021-11-05 | 1 | RUE DES MOURINES | 4 | 76 | 153 | 122000€ | 1605€ |
2020-09-21 | 16 | RUE DE SAVOIE | 2 | 44 | 356 | 97200€ | 2209€ |
2019-06-14 | 2 | RUE DE PROVENCE | 4 | 90 | 785 | 140000€ | 1556€ |
2020-09-25 | 7 | RUE PIERRE DUPONT | 3 | 65 | 0 | 124000€ | 1908€ |
2020-04-24 | 8 | RUE AMBROISE CROIZAT | 4 | 107 | 679 | 170000€ | 1589€ |
2020-06-18 | 3 | RUE DE LA MADONE | 4 | 57 | 207 | 55000€ | 965€ |
2020-09-28 | 3 | ALL DE LA CERISAIE | 4 | 95 | 398 | 200000€ | 2105€ |
2020-09-04 | 11 | RUE DE SAVOIE | 4 | 68 | 540 | 184000€ | 2706€ |
2020-01-27 | 3 | RUE PIERRE DUPONT | 5 | 110 | 396 | 180000€ | 1636€ |
2020-07-20 | 78 | RUE DU DAUPHINE | 3 | 64 | 498 | 148000€ | 2313€ |
2020-12-21 | 9009 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 5 | 76 | 51 | 120000€ | 1579€ |
2019-11-20 | 30 | RUE DE BOURGOGNE | 3 | 62 | 423 | 62000€ | 1000€ |
2020-02-21 | 2 | RUE DU DAUPHINE | 3 | 62 | 531 | 70000€ | 1129€ |
2021-05-19 | 13 | RUE AMBROISE CROIZAT | 4 | 90 | 641 | 174000€ | 1933€ |
2020-12-03 | 3 | RUE DES AYENCINS | 3 | 77 | 149 | 113000€ | 1468€ |
2021-04-26 | 12 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 4 | 105 | 88 | 159000€ | 1514€ |
2021-07-22 | 9002 | LES AYENCINS | 5 | 111 | 964 | 233000€ | 2099€ |
2019-07-04 | 15 | RUE DE SAVOIE | 4 | 68 | 588 | 56000€ | 824€ |
2019-08-01 | 8 | RUE PIERRE DUPONT | 4 | 68 | 559 | 80000€ | 1176€ |
2021-12-07 | 17 | RUE AMBROISE CROIZAT | 4 | 67 | 636 | 186000€ | 2776€ |
2019-06-20 | 20 | RUE BEYLE STENDHAL | 4 | 77 | 541 | 150000€ | 1948€ |
2022-02-14 | 1 | IMP JACQUARD | 4 | 80 | 568 | 233000€ | 2913€ |
2021-04-29 | 32 | ALL PIERRE COT | 5 | 88 | 179 | 157000€ | 1784€ |
2023-03-09 | 12 | LOT LES VERGERS DU CENTRE | 3 | 72 | 669 | 216590€ | 3008€ |
2021-09-15 | 3 | ALL PIERRE COT | 6 | 105 | 324 | 175000€ | 1667€ |
2020-01-17 | 36 | ALL PIERRE COT | 5 | 88 | 329 | 160000€ | 1818€ |
2022-02-07 | 51 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 67 | 0 | 100650€ | 1502€ |
2022-03-12 | 10 | LOT LES VERGERS DU CENTRE | 3 | 93 | 541 | 169000€ | 1817€ |
2020-11-17 | 6 | RUE DES VIALS | 3 | 106 | 754 | 150000€ | 1415€ |
2020-03-06 | 5 | ALL PIERRE COT | 6 | 100 | 295 | 145000€ | 1450€ |
2023-04-14 | 6 | PAS MONTAIGNE | 4 | 126 | 446 | 323000€ | 2563€ |
2021-12-17 | 2 | PL COLONNA ROMANO | 3 | 101 | 101 | 124950€ | 1237€ |
2022-09-19 | 53 | RUE DES VIALS | 4 | 176 | 772 | 342000€ | 1943€ |
2020-01-03 | 22 | RUE DES ILES | 4 | 66 | 591 | 155000€ | 2348€ |
2019-12-19 | 23 | RUE DE LA CROIX MORAND | 3 | 80 | 406 | 165000€ | 2063€ |
2021-12-02 | 1 | RUE DU CHAROLAIS | 3 | 62 | 697 | 145000€ | 2339€ |
2019-11-29 | 7 | RUE DES VIALS | 5 | 135 | 564 | 256500€ | 1900€ |
2020-11-17 | 11 | ALL PIERRE COT | 6 | 105 | 387 | 127500€ | 1214€ |
2021-09-15 | 5 | IMP DOUBLE | 7 | 180 | 508 | 240000€ | 1333€ |
2022-11-21 | 51 | RUE DES VIALS | 5 | 140 | 813 | 160000€ | 1143€ |
2019-10-29 | 33 | RUE DES VIALS | 4 | 143 | 865 | 277550€ | 1941€ |
2020-07-20 | 44 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 151 | 131 | 55000€ | 364€ |
2023-03-20 | 44 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 151 | 131 | 144960€ | 960€ |
2020-08-06 | 7 | IMP DOUBLE | 5 | 120 | 831 | 227000€ | 1892€ |
2019-09-04 | 1 | IMP DOUBLE | 3 | 50 | 39 | 71050€ | 1421€ |
2019-12-23 | 31 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 53 | 100 | 27000€ | 509€ |
2020-12-02 | 43 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 120 | 150 | 176000€ | 1467€ |
2022-09-30 | 24 | RUE DES ILES | 3 | 90 | 608 | 115000€ | 1278€ |
2021-09-02 | 4 | RUE DU LIMOUSIN | 4 | 105 | 689 | 192000€ | 1829€ |
2020-12-14 | 49 | RUE DES VIALS | 5 | 140 | 935 | 265000€ | 1893€ |
2022-10-07 | 8 | CHE GAUTHIER | 5 | 100 | 935 | 228000€ | 2280€ |
2020-10-22 | 20 | IMP DOUBLE | 3 | 88 | 45 | 32000€ | 364€ |
2022-07-26 | 9 | ALL PIERRE COT | 6 | 130 | 348 | 265000€ | 2038€ |
2020-05-15 | 9001 | RUE DU LAVOIR | 3 | 60 | 233 | 142400€ | 2373€ |
2021-07-05 | 18 | RUE DE LA CROIX MORAND | 7 | 110 | 737 | 170000€ | 1545€ |
2021-09-14 | 16 | IMP DOUBLE | 2 | 40 | 47 | 111500€ | 2788€ |
2022-05-20 | 10 | CHE DE LA TOUR | 4 | 88 | 406 | 175500€ | 1994€ |
2019-11-12 | 5 | CHE GAUTHIER | 4 | 69 | 1150 | 140000€ | 2029€ |
2022-05-31 | 11 | CHE DE LA TOUR | 4 | 88 | 433 | 230000€ | 2614€ |
2022-10-28 | 8 | IMP DE L OUEST | 4 | 65 | 545 | 95000€ | 1462€ |
2021-10-08 | 9 | ALL PIERRE COT | 3 | 70 | 224 | 135000€ | 1929€ |
2020-09-07 | 26 | RUE DES ILES | 4 | 63 | 459 | 140000€ | 2222€ |
2020-07-02 | 1 | RUE DU LAVOIR | 3 | 96 | 673 | 212000€ | 2208€ |
2023-03-30 | 1 | RUE DU LAVOIR | 3 | 96 | 673 | 266142€ | 2772€ |
2021-02-23 | 5 | RUE DU CHAROLAIS | 5 | 103 | 724 | 212000€ | 2058€ |
2021-06-24 | 12 | RUE CHARLIE CHAPLIN | 5 | 88 | 225 | 145000€ | 1648€ |
2022-05-31 | 14 | CHE DE LA TOUR | 6 | 125 | 517 | 257000€ | 2056€ |
2020-11-12 | 4 | RUE DE LA ROSE | 5 | 95 | 587 | 187000€ | 1968€ |
2022-06-24 | 4 | CHE DU LAVOIR | 5 | 139 | 147 | 160000€ | 1151€ |
2020-02-13 | 7 | LOT SOUS LE COTEAU | 3 | 62 | 640 | 150000€ | 2419€ |
2021-01-14 | 54 | GR GRANDE RUE | 3 | 60 | 178 | 106000€ | 1767€ |
2022-10-05 | 54 | GR GRANDE RUE | 3 | 60 | 178 | 177000€ | 2950€ |
2022-05-31 | 9005 | RUE BOIS IMBERT | 5 | 90 | 427 | 187350€ | 2082€ |
2019-06-25 | 28 | RUE DE LA CROIX MORAND | 3 | 70 | 195 | 163500€ | 2336€ |
2020-09-28 | 1 | LOT LES VERGERS DU CENTRE | 9 | 125 | 688 | 230000€ | 1840€ |
2023-02-21 | 3 | VC DE L EGLISE | 3 | 55 | 109 | 136000€ | 2473€ |
2023-03-10 | 9 | CHE GAUTHIER | 4 | 90 | 349 | 218000€ | 2422€ |
2021-02-19 | 26 | AV BEL AIR | 4 | 89 | 273 | 161300€ | 1812€ |
2022-05-30 | 8 | RUE BOIS IMBERT | 4 | 102 | 1200 | 237500€ | 2328€ |
2020-12-30 | 48 | AV BEL AIR | 4 | 87 | 294 | 178000€ | 2046€ |
2019-09-11 | 30 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 1 | 32 | 46 | 37500€ | 1172€ |
2020-01-17 | 13 | RUE SOUS LE COTEAU | 4 | 100 | 717 | 215800€ | 2158€ |
2019-10-14 | 2 | CHE DES MOULINS | 4 | 117 | 804 | 252500€ | 2158€ |
2021-11-02 | 19 | RUE DES ILES | 7 | 125 | 876 | 190000€ | 1520€ |
2019-06-18 | 7 | RUE BAYARD | 4 | 74 | 221 | 72000€ | 973€ |
2022-05-19 | 12 | IMP DEBUSSY | 4 | 119 | 502 | 220000€ | 1849€ |
2019-11-29 | 54 | AV BEL AIR | 4 | 87 | 237 | 144250€ | 1658€ |
2019-06-11 | 10 | RES DU MOULIN | 4 | 76 | 609 | 182000€ | 2395€ |
2021-07-16 | 13 | RUE HALLE VIEILLE | 5 | 106 | 516 | 313500€ | 2958€ |
2021-04-08 | 17 | RUE DE CHAMPANAY | 4 | 83 | 746 | 151000€ | 1819€ |
2021-11-18 | 5404 | PAS DU PUITS D ENFER | 4 | 110 | 228 | 230300€ | 2094€ |
2021-05-12 | 16 | CHE GAUTHIER | 5 | 125 | 280 | 145000€ | 1160€ |
2021-04-08 | 17 | RUE DE CHAMPANAY | 4 | 83 | 623 | 146000€ | 1759€ |
2021-06-28 | 9018 | CHE DES COMBES | 2 | 63 | 210 | 158000€ | 2508€ |